買樓出租投資物業

就英國蓬勃發展的物業市場而言，買樓出租物業投資是投資者創造利潤最熱門的方法之一。擁有出租物業能夠產生可觀被動收入、資本增值或資本增長，這些都可通過審慎規劃和考慮提升回報。傳統買樓出租策略需要將單一住宅物業出租予租戶，其可能是家庭到專業人士不等，這有助業主更輕鬆預測回報和管理物業。然而，擁有多個物業的業主可可更靈活地盡量提高收益率，賺取長期收入。

物業投資有一個優勢，就是可隨著趨勢和市場變化，調整和改動物業資產。投資者必須全面研究目標租戶類型及其需求，以及理想的地點，以免收入蒙受損失，並出現空置期。此外，投資者保留權利，可根據目標租戶類型和市況，選擇何時、何地及如何營運物業。這種靈活彈性意味著業主可根據租戶需求的變化作出投資，例如翻新、增加配套和升級設施。業主能夠緊貼趨勢，審時度勢調整物業組合，選取合適租金成本、理想租戶類型、規定翻新程度和物業管理方式，以符合他們的特定利益。

建後出租物業投資

多個因素使建後出租物業有別於較常見的買樓出租物業。大多數公寓都相當現代化，專為社區生活而設計，由公司以業主身份經營。預計未來樓市將以建後出租物業為主，以填補租務市場的空缺。英國物業市場的多單位住宅大廈正在增加。由於建後出租物業計劃的推進，租務市場蓬勃發展，這種生活方式已成為增長最快的領域之一。單是2019年，建後出租物業（BTR）數量就增加40%，凸顯該資產類別的表現，以及對該類住宅的強勁需求。

預測到2023年，私人租務市場將增長22%。住戶居於建後出租物業，可享有長期租約保障，無需預付費用，並有專業管理服務的效率。由於置業成本高昂，越來越多人選擇租住單位而非置業，而租戶總是需要性價比高的方案。

近年，建後出租物業獲得很大吸引力，專家預測不久將來，市場對此類住宅物業的需求將更大。受獨特的社區生活方式吸引，所有年齡層的租戶均追捧建後出租物業。除了享有卓越配套和優質設施外，租戶還喜歡與他人為鄰的概念。

許多建後出租物業發展項目的住戶可享有各式各樣配套設施，包括健身中心、電影院、遊戲室、桑拿浴室等等。

投資於資助房屋

這類廉價房屋模式旨在為弱勢群體提供優質住屋。資助房屋以可負擔價格向低收入家庭提供資助房屋，而租金計算公道。英國存在住屋問題，數以百萬人無法以合理價格購置房屋，資助房屋就是為解決有關問題。儘管租金較低，但資助房屋的質素並未受到影響。合資格入住這類房屋的租戶，獲安置在安全可靠的優質住宅單位，這些單位符合法律規定的一系列安全標準。

這類房屋代替私人租務市場，為移民、無家可歸人士、單親父母和有醫療需要人士提供長期租約和穩定住所。這項選擇很重要，因為資助房屋的租務、興建和投資需求仍然很高。一般來說，資助房屋由地方議會、社會護理機構及房屋協會提供，並由可優先進行維修保養的專業人員經營。