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伯明翰Solihull
毗鄰伯明翰最大公園，坐享優越地理位置，交通四通八達，車程10分鐘到伯明翰國際機場、NEC 國際會展中心及伯明翰市中心。
Price
£182,000 - £419,000
伯明翰買樓出租
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BuyAssociation屢獲嘉許並引以為傲，且多年來贏得多項殊榮，致力為投資者搜羅由英國信譽良好的發展商打造的的優質物業項目。
我們與多個英國發展商建立長期合作關係，能洞悉先機於項目推出初期，通過我們的集團購買實力，爭取獨家優惠價格。我們以審慎方針為客戶挑選優質英國物業投資機遇，有助客戶搶佔先機，早於他人選購優質地產發展項目，獲取利潤豐厚。我們與英國及世界各地著名發展商緊密合作，重點地區包括曼徹斯特、列斯、斯托克波特、索爾福德、利物浦、伯明翰及諾定咸。
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為何投資伯明翰物業市場？
- 伯明翰的買樓出租物業需求越來越大
- 業主期望從多戶佔住屋屋、短期出租和建後出租物業獲取豐厚回報
- 英國第二大城市，租務需求強勁
- 全球頂級基建發展，提升交通網絡
- 預計2022年出租物業收益率為6%
- 物業市場蓬勃發展，租金逐年飆升
伯明翰是英格蘭西米德蘭茲（West Midlands）地區的城市。伯明翰位於英格蘭中部，屬於英國人口最稠密的城市之一。
伯明翰及西米德蘭茲郡整體地區的人口不斷增加，2019年單是該市的人口便超過110萬。因此，伯明翰成為英國第二大城市，僅次於主要城市倫敦。伯明翰人口在英國名列前茅，這座城市的物業市場無疑蓬勃增長。僅在過去12個月，該市平均樓價上漲約13%，2021年10月平均樓價達到21.6萬英鎊。隨著物業價格上漲以及租金增加，伯明翰平均價格升幅預計可保持高水平，投資者更加嚮往當中的優勢。更重要的是，伯明翰過去數年取得的成功，部分歸功於當地政府的對內投資，積極發展基建項目。
伯明翰 物業投資
伯明翰作為核心城市，擁有世界一流的交通網絡及優越地理位置，往返大多數地區的交通輕鬆快捷。談到伯明翰的優勢，必須一提其無與倫比的HS2發展項目。該基建項目將大幅縮短伯明翰和倫敦之間的車程，證明現代交通發展至關重要，並進一步反映為何伯明翰將繼續成為穩健的投資地點。
伯明翰物業投資利潤最豐厚的地區，包括Selly Oak、伯明翰市中心、珠寶區（Jewellery Quarter）、佩里巴爾（Perry Barr）、莫斯利（Moseley）及埃德巴格斯頓（Edbagston）。該等地區均提供各式各樣的機遇，從建後出租物業、買樓出租物業到資助房屋不等。每個地區都以不同方式惠及投資者及業主，這視乎各區人口、增長潛力和重點發展項目。BuyAssociation理解每個投資者不同的目標。有鑑於此，我們在審慎建議理想投資物業之前，會與每位客戶溝通，量身定制服務，以符合個人喜好、投資目標及要求。如果你需要諮詢專業意見及了解最新英國樓市資訊，歡迎隨時聯絡我們親切及可靠的顧問團隊。
我們非常看重黃金地段。假如發展項目位於熱門地區，物業有望利潤豐厚，回報強勁。英國物業市場仍然是最穩定的投資機遇之一。隨著物業需求增加，以及人口不斷增長，現在是投資英國物業市場的最佳時機。BuyAssociation致力在具有強勁指標及穩定增長潛力的新興地區獲取投資機遇。我們全力以赴，致力在黃金地段以優惠價格提供大量優質物業。我們與夥伴建築商及知名發展商合作期間，積極為我們的投資者物色極具潛力的發展項目。我們致力讓投資者搶佔先機，早於其他人得悉這些極受歡迎的物業。
在伯明翰買樓出租的好處
BuyAssociation對伯明翰進行詳細研究，發掘物業投資最佳黃金地段。伯明翰市不僅是生活和工作的理想地點，我們亦確定該市是具有最大回報潛力的重要地區，部分原因是預計租金增長強勁。
- 魅力四射的伯明翰平均租金每年持續上升，加上伯明翰配套完善設施齊全，因此長遠來看，其有望為投資者帶來可觀回報。伯明翰屬於物業投資熱點，擁有多個正在進行的重建項目，以及不斷增長的人口，地理位置優越，坐擁大型商業中心，現在是投資伯明翰最佳時機。
- 過去數年，住宅物業租務需求急升，預計未來數年增長會更加強勁。隨著正在籌備的項目有望創造更多就業機會，以及未來推動的重建計劃，目標吸引在倫敦工作人士，伯明翰未來幾年具有非凡潛力。
- 由於普遍租金可負擔、較低平均樓價及逐年上升的強勁租金收益率，投資者及租戶將更加留意伯明翰。儘管物業價格相宜，但租金收益率一般高達6%，而發展項目的完工，有望增加投資機遇，提高收益率。
- 對於許多租客、置業人士及投資者來說，伯明翰市中心的一大賣點是靠近首都。近年，由於倫敦樓價較高，專業人士一直不願在倫敦定居。因此，許多人選擇居住伯明翰，作為可負擔而同樣吸引的選擇。
雖然該市的物業及租金價格較低，但市內的購物中心、企業、工業及景點質素並不失色。配套設施、便利的交通網絡及繁榮的商業中心，促使伯明翰的魅力與倫敦並駕齊驅，同樣能夠吸引專業人士及全球各地的投資者。
對於許多租戶、置業人士及投資者來說，伯明翰市中心的一大賣點是靠近首都。近年，由於樓價過高，專業人士一直不願在倫敦定居。因此，許多人選擇居住伯明翰，作為可負擔而同樣吸引的選擇。雖然該市的物業及租金價格較低，但市內的購物中心、企業、工業及景點質素並不失色。配套設施、便利的交通網絡及繁榮的商業中心，促使伯明翰的魅力與倫敦並駕齊驅，同樣能夠吸引專業人士及投資者。
目前而言，伯明翰買樓出租市場的業主提供大量機遇。從運河旁邊的公寓，到大型現代家庭住宅及城市公寓，伯明翰為區內各類居民提供大量住宅。該市住屋需求強勁，包括年輕專業人士、家庭和期望從首都遷入的人士，因為該市相比之下並不失色。大多數業主的理想租戶類型越加明顯是年輕專業人士。該租戶類型受到青睞，而人口分佈亦必須配合。慶幸對買樓出租投資者來說，伯明翰60%人口年齡在35歲以下，反映該市的就業機會、夜生活及社交熱點非常適合年輕一代。伯明翰仍然是英國最年輕城市之一，持續吸引年輕專業人士，租務需求持續強勁。
伯明翰是英國及全球企業的首選
遷居伯明翰從未變得如此吸引，許多國內和國際企業已經選擇將總部設在該市，因為區內快速發展，不斷脫變，令人興奮。該大受歡迎的地區就業增長強勁，預測到2039年，在重建計劃、商廈發展項目及住宿擴展計劃帶動下，就業至少大幅增長17%。
除倫敦之外，該西米德蘭茲城市現時公認為英國第二大商業中心。知名企業和雄心勃勃的企業家聚集此地，原因不僅是交通四通八達，更有多元化的人才。許多跨國公司選擇遷入伯明翰及進行投資，因為該市是英國文化最多元（包括語言）的社區之一。伯明翰擁有來自全球各地的龐大技術人才，許多伯明翰居民能以多種語言溝通，促使伯明翰成為企業在海外交流的重要服務中心。
紮根伯明翰的創新及現代產業和市場均非常成功。金融及專業服務構成伯明翰商業中心很大部分，現時超過4,300間金融公司進駐伯明翰市中心，為該行業年輕專業人士及學生開創大量發展機遇。這座城市的發展及擴張潛力，特別吸引一些行業，包括科技行業，涉及各類數碼企業。許多初創企業已在伯明翰成立或遷往該市，因為許多行業領袖承認西米德蘭茲郡是「創新之源」，當地與科技及科學的歷史淵源很深，可追溯至工業革命時代。
投資物業最重要是揀選地點
BuyAssociation對數據及統計數字、市場預測、平均樓價、經濟增長和租戶需求進行詳細研究，以物色各種投資機遇。我們了解物業市場的吸引地點，可獲取合適的發展項目為您的物業組合取得最大利潤。物業投資者必須留意一些指標及最新市場預測預測。
無論您是新手投資者，還是經驗豐富的買家，在物色具優勢的投資物業時，都應考慮以下主要因素：
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我們BuyAssociation掌握市場最新資訊，憑藉我們在英國物業市場的優越地位，我們可優先取得全新項目資料。我們隨時樂意為您提供專業意見及協助，助您作出明智的投資決策。我們在多個黃金地段搜羅各種機會來滿足所有需求。從多房式住宅（HMO）、社會房屋、度假屋及標準的出租物業，我們一直在物色穩健而多元化的選擇，以加到我們可提供的物業組合。我們與多間知名英國發展商關係密切，總能在物業市場搶位先機，以具競爭力的價格為客戶提供優質物業。
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