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諾定咸（Nottingham）買樓出租物業

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我們與多個英國發展商建立長期合作關係，能洞悉先機於項目推出初期，通過我們的集團購買實力，爭取獨家優惠價格。我們以審慎方針為客戶挑選優質英國物業投資機遇，有助客戶搶佔先機，早於他人選購優質地產發展項目，獲取利潤豐厚。我們與英國及世界各地著名發展商緊密合作，重點地區包括曼徹斯特、列斯、斯托克波特、索爾福德、利物浦、伯明翰及諾定咸。

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Sherwood Square

為何投資諾定咸？

  • 205,351英鎊較低平均樓價 – Rightmove數據，2020年2月
  • 多個城市的中心，人口年輕，約42%的年齡低於29歲
  • 兩所主要大學吸引英國及國際學生
  • 29%畢業生駐留率 – gov.uk數據
  • 2020年其中一個最適合買樓出租的城市 – Seven Capital數據

諾定咸是英國位於最中部的城市之一，可輕鬆前往全國各個主要地區。該區以低廉樓價聞名，同時具備多姿多彩的配套設施、零售及餐飲場所以及娛樂熱點，該市兩所大學每年吸引數以千計學生。

該區蓬勃發展，擁有大量就業機會，優質低廉的住屋，租務市場強勁，同時匯聚大量畢業生及年輕專業人士。基於這些原因，當地成為物業投資的熱門地區，為投資者提供大量機遇。

諾定咸（Nottingham） 附近房产投资

nottingham city tram

一流交通網絡

諾定咸接近英國其他地區，因此是理想的投資地點。諾定咸是英國最中部地區之一，從諾定咸乘搭火車前往倫敦僅需1小時40分鐘，而前往北方經濟引擎曼徹斯特的火車只需少於兩小時。當擬定的HS2鐵路在諾定咸通車後，前往倫敦的行車時間將縮短至僅有52分鐘。

諾定咸市內擁有屢獲殊榮的綜合交通系統，包括巴士、電車和鐵路服務，尤其受該市年輕專業人士及學生歡迎，因此很多人從城市外圍的郊區前來工作。

公路方面，M1公路貫通整個國家，並延伸至倫敦，該公路位於諾定咸郊外。該市還有東米德蘭機場（East Midlands Airport），其距離市中心不到半小時車程，並提供國內及國際航班。

nottingham green area

綠色電力憑證

2019年1月初，由於諾定咸在2020年前將整體碳足跡減少四分之一的計劃成功，諾定咸市議會宣佈計劃到2028年成為英國首個碳中和城市。該市利用智能技術，期望早於全國其他地區抵消碳排放量，而隨著公眾環保意識增強，這有望成為諾定咸經濟增長的重要引擎。

該議會已在全市投資一系列氫能及生物燃氣巴士，而市內的電車採用100%可再生能源運行。市內亦有成功的單車租賃計劃，同時設有多個單車存放中心。

Nottingham houses

具競爭力的樓價及高投資回報

根據Zoopla最新數據，諾定咸平均樓價為205,351英鎊（2020年2月）。擁有較低樓價作為起步，這成為物業投資者的主要吸引力，同時亦吸引首次置業買家進入物業市場。

因此，市內的回報往往相對較高。根據Totally Money的數據（2019年），NG1郵政區的平均回報目前約4%，而NG6郵政區的平均回報為7%，遠高於全國平均水平。

此外，根據第一太平戴維斯最新樓價預測，東米德蘭茲郡的物業價格未來五年將實現累計18.2%增長。

nottingham univesity building

租務需求強勁

根據最新數據，諾定咸大學每年吸引超過44,000名學生，而諾定咸特倫特大學每年吸引超過26,000名學生。因此，對於打算發掘此投資選項的投資者而然，買樓出租予學生將會非常成功，而對於較喜歡專業人士作為租戶的投資者而言，該區29%畢業生駐留率相當有利。

由於工作機會廣泛，這座城市長期以來一直吸引年輕專業人士。諾定咸吸引希望在該區租住的年輕人，可負擔租金是主要因素，市中心和週邊郊區吸引大量潛在租戶，當中有許多人離開倫敦以尋求更優質生活。

nottingham old market square

重建項目推動城市發展

該市正在進行多項重建項目，包括南部地區一項2.5億英鎊的投資，該項目將徹底改造諾定咸地區。該項投資預計將推動該市各區進一步重建，因為其對外圍投資者更為吸引。

Boots Island前址將增設新住宅、辦公空間、酒店、零售單位、公園及社區空間，為該區帶來數以千計居民及就業機會。隨著該區環境改善，預計樓價對業主和投資者來說將保持強勁。

投資物業最重要是揀選地點

BuyAssociation對數據及統計數字、市場預測、平均樓價、經濟增長和租戶需求進行詳細研究，以物色各種投資機遇。我們了解物業市場的吸引地點，可獲取合適的發展項目為您的物業組合取得最大利潤。物業投資者必須留意一些指標及最新市場預測預測。

無論您是新手投資者，還是經驗豐富的買家，在物色具優勢的投資物業時，都應考慮以下主要因素：

  • 樓價升值

    當您想轉售物業時，最重要是了解您的樓價升值是否達到預期。我們熟知各區位置樓價，能夠分析價格較高的物業，有助市場定價。我們希望使您的物業價值符合市場價格，並考慮任何額外費用，例如翻新、房產稅和維修等要求。

  • 租金及需求

    英國許多重點城市正在追求市中心生活。因此，許多租客願意支付高昂的租金，以方便住在靠近大學、企業和零售店的核心區域。 通過研究不同地點的平均租金，您將能夠準確估算您應該收取的租金。 同樣，您選擇的位置必須有持續的租金需求，以避免空置期和收入損失。

  • 市場增長

    投資於預計未來強勁增長的黃金地段對您的決策至關重要。 通過分析人口和經濟增長的預測，您應該能夠縮小搜索範圍。 隨著人口的增加，對住房的需求相關，導致投資機會的更大增加。

  • 就業及商機

    許多英國大城市已經轉變為各個行業的專業商業中心。通過研究不同地區的職業前景和即將到來的工作，您應該了解就業人士搬到那個地方的可能性有多大。英國大多數繁榮的城市也因商業而聞名，這意味著人口增長是不可避免的，他們希望搬遷到那裡發展自己的事業。

sleek modern apartment

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當您獲取投資項目後，我們就會順暢將物業移交供應商，使您輕鬆完成投資。我們的使命是對每個程序進行全面書面記錄，為您提供應得保證，讓您對投資倍感信心，高枕無憂。我們明白每個人的投資過程不同，因此BuyAssociation的處事方式靈活多變。如果您是投資者，希望建立物業組合，並從我們的貼身服務獲取優勢，歡迎隨時致電6699 9008聯繫我們。

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