為何投資諾定咸？

• 205,351英鎊較低平均樓價 – Rightmove數據，2020年2月
• 多個城市的中心，人口年輕，約42%的年齡低於29歲
• 兩所主要大學吸引英國及國際學生
• 29%畢業生駐留率 – gov.uk數據
• 2020年其中一個最適合買樓出租的城市 – Seven Capital數據

諾定咸是英國位於最中部的城市之一，可輕鬆前往全國各個主要地區。該區以低廉樓價聞名，同時具備多姿多彩的配套設施、零售及餐飲場所以及娛樂熱點，該市兩所大學每年吸引數以千計學生。

該區蓬勃發展，擁有大量就業機會，優質低廉的住屋，租務市場強勁，同時匯聚大量畢業生及年輕專業人士。基於這些原因，當地成為物業投資的熱門地區，為投資者提供大量機遇。

一流交通網絡

諾定咸接近英國其他地區，因此是理想的投資地點。諾定咸是英國最中部地區之一，從諾定咸乘搭火車前往倫敦僅需1小時40分鐘，而前往北方經濟引擎曼徹斯特的火車只需少於兩小時。當擬定的HS2鐵路在諾定咸通車後，前往倫敦的行車時間將縮短至僅有52分鐘。

諾定咸市內擁有屢獲殊榮的綜合交通系統，包括巴士、電車和鐵路服務，尤其受該市年輕專業人士及學生歡迎，因此很多人從城市外圍的郊區前來工作。

公路方面，M1公路貫通整個國家，並延伸至倫敦，該公路位於諾定咸郊外。該市還有東米德蘭機場（East Midlands Airport），其距離市中心不到半小時車程，並提供國內及國際航班。

具競爭力的樓價及高投資回報

根據Zoopla最新數據，諾定咸平均樓價為205,351英鎊（2020年2月）。擁有較低樓價作為起步，這成為物業投資者的主要吸引力，同時亦吸引首次置業買家進入物業市場。

因此，市內的回報往往相對較高。根據Totally Money的數據（2019年），NG1郵政區的平均回報目前約4%，而NG6郵政區的平均回報為7%，遠高於全國平均水平。

此外，根據第一太平戴維斯最新樓價預測，東米德蘭茲郡的物業價格未來五年將實現累計18.2%增長。

重建項目推動城市發展

該市正在進行多項重建項目，包括南部地區一項2.5億英鎊的投資，該項目將徹底改造諾定咸地區。該項投資預計將推動該市各區進一步重建，因為其對外圍投資者更為吸引。

Boots Island前址將增設新住宅、辦公空間、酒店、零售單位、公園及社區空間，為該區帶來數以千計居民及就業機會。隨著該區環境改善，預計樓價對業主和投資者來說將保持強勁。