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為何投資諾定咸？
- 205,351英鎊較低平均樓價 – Rightmove數據，2020年2月
- 多個城市的中心，人口年輕，約42%的年齡低於29歲
- 兩所主要大學吸引英國及國際學生
- 29%畢業生駐留率 – gov.uk數據
- 2020年其中一個最適合買樓出租的城市 – Seven Capital數據
諾定咸是英國位於最中部的城市之一，可輕鬆前往全國各個主要地區。該區以低廉樓價聞名，同時具備多姿多彩的配套設施、零售及餐飲場所以及娛樂熱點，該市兩所大學每年吸引數以千計學生。
該區蓬勃發展，擁有大量就業機會，優質低廉的住屋，租務市場強勁，同時匯聚大量畢業生及年輕專業人士。基於這些原因，當地成為物業投資的熱門地區，為投資者提供大量機遇。
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一流交通網絡
諾定咸接近英國其他地區，因此是理想的投資地點。諾定咸是英國最中部地區之一，從諾定咸乘搭火車前往倫敦僅需1小時40分鐘，而前往北方經濟引擎曼徹斯特的火車只需少於兩小時。當擬定的HS2鐵路在諾定咸通車後，前往倫敦的行車時間將縮短至僅有52分鐘。
諾定咸市內擁有屢獲殊榮的綜合交通系統，包括巴士、電車和鐵路服務，尤其受該市年輕專業人士及學生歡迎，因此很多人從城市外圍的郊區前來工作。
公路方面，M1公路貫通整個國家，並延伸至倫敦，該公路位於諾定咸郊外。該市還有東米德蘭機場（East Midlands Airport），其距離市中心不到半小時車程，並提供國內及國際航班。
綠色電力憑證
2019年1月初，由於諾定咸在2020年前將整體碳足跡減少四分之一的計劃成功，諾定咸市議會宣佈計劃到2028年成為英國首個碳中和城市。該市利用智能技術，期望早於全國其他地區抵消碳排放量，而隨著公眾環保意識增強，這有望成為諾定咸經濟增長的重要引擎。
該議會已在全市投資一系列氫能及生物燃氣巴士，而市內的電車採用100%可再生能源運行。市內亦有成功的單車租賃計劃，同時設有多個單車存放中心。
具競爭力的樓價及高投資回報
根據Zoopla最新數據，諾定咸平均樓價為205,351英鎊（2020年2月）。擁有較低樓價作為起步，這成為物業投資者的主要吸引力，同時亦吸引首次置業買家進入物業市場。
因此，市內的回報往往相對較高。根據Totally Money的數據（2019年），NG1郵政區的平均回報目前約4%，而NG6郵政區的平均回報為7%，遠高於全國平均水平。
此外，根據第一太平戴維斯最新樓價預測，東米德蘭茲郡的物業價格未來五年將實現累計18.2%增長。
租務需求強勁
根據最新數據，諾定咸大學每年吸引超過44,000名學生，而諾定咸特倫特大學每年吸引超過26,000名學生。因此，對於打算發掘此投資選項的投資者而然，買樓出租予學生將會非常成功，而對於較喜歡專業人士作為租戶的投資者而言，該區29%畢業生駐留率相當有利。
由於工作機會廣泛，這座城市長期以來一直吸引年輕專業人士。諾定咸吸引希望在該區租住的年輕人，可負擔租金是主要因素，市中心和週邊郊區吸引大量潛在租戶，當中有許多人離開倫敦以尋求更優質生活。
重建項目推動城市發展
該市正在進行多項重建項目，包括南部地區一項2.5億英鎊的投資，該項目將徹底改造諾定咸地區。該項投資預計將推動該市各區進一步重建，因為其對外圍投資者更為吸引。
Boots Island前址將增設新住宅、辦公空間、酒店、零售單位、公園及社區空間，為該區帶來數以千計居民及就業機會。隨著該區環境改善，預計樓價對業主和投資者來說將保持強勁。
投資物業最重要是揀選地點
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