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St Mary’s Gate – The Underbanks
曼徹斯特Stockport
The Underbanks全新項目第1期St Mary's Gate矚目登場，位於曼徹斯特通勤城鎮Stockport，不少英國物業投資者目光都注視該區，前景看高一線。
Price
由£173,000
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曼徹斯特 斯托克波特（Stockport）買樓出租
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斯托克波特位於哪裡？為何投資斯托克波特物業？
斯托克波特是英格蘭大曼徹斯特的一個行政區。斯托克波特位於市中心北面，東邊接壤柴郡。斯托克波特是大曼徹斯特都市區（Built-up Area）中人口最多的行政區，人口為291,700。
斯托克波特是大曼徹斯特一個市鎮，經常被列入投資首選名單。斯托克波特的物業需求強勁，租金收益率逐年上升，成為快速增長的投資熱點。由於曼徹斯特市中心大受歡迎，許多居民看好城市生活前景，以致斯托克波特常被人忽略。然而，正在進行的大規模重建計劃，致力改造、擴大和提升西鎮中心（Town Centre West），亦稱為市中心發展合作區（Mayoral Development Cooperation），這為發展商、投資者及買家提供大量機遇。
斯托克波特議會透露，將建造1,000套新房屋，滿足租戶及買家不斷增長的需求。預計未來6年，每年將至少興建250興建，計劃在2026年之前興建吸引的發展項目。除住宅發展計劃外，最近完成的100萬平方尺全新寫字樓空間，促使更多企業可遷至斯托克波特。大量重建計劃和發展項目，預計就業前景將大幅改善，大量工作機會湧現。斯托克波特在商業、經濟及重建方面轉型，獲得廣泛肯定，這實為理所當然。該知名度較低的西北市鎮現時公認為物業發展熱點，現在正是絕佳時機，把握利潤豐厚的工業、商業及住宅物業投資機遇，擴展您的物業組合。該區蓬勃發展的物業市場繼續增長，這與選擇紮根當地業務興盛的眾多企業息息相關。
斯托克波特（Stockport） 物業投資
繁榮商業中心及高速增長的經濟環境
過去數年，斯托克波特優越的商業發展項目，無疑是當地蛻變的火車頭，為居民和遊客帶來多姿多彩的娛樂及餐飲。紅岩（The Red Rock）綜合中心為該市鎮注入新活力，這休閒綜合中心包括電影院、酒吧、咖啡室及現代健身中心。隨著全新休閒設施出現，可供居民享用，還有無數工作機會，斯托克波特的生活、工作及投資前所未有的吸引。
斯托克波特交易所商業區的建設，對該市鎮產生巨大有利影響，因為數百間企業視該區為搬遷絕佳地點。由於該項目空前成功，斯托克波特現為英國商廈投資前10位地區. 現代辦公空間、配套設施和商業中心區的交通連接，成功吸引大量老牌企業遷入斯托克波特。
由於近年這些發展項目及即將推展的計劃，斯托克波特現在是英國發展最快的地區之一，樓價和租金飆升，帶來極高投資回報。物業投資持續增長，這歸功於2020年8月至2021年7月物業價格上升15%，平均價格達30.8萬英鎊。物業市場的數據和分析顯示，買樓出租物業投資者有機會領先市場，從預測的增長中受惠。該區就業水平處於歷史高位，並無放緩跡象。有鑑於此，期望在斯托克波特充滿活力的商業區開展事業的年輕人士，對出租物業將繼續有需求。
斯托克波特吸引投資者和發展商的主要原因包括：
- 自2021年3月以來，買家投資意欲增加25%
- 樓價未來5年預計將上升28.8%
- 租金回報高達6%，並有繼續上升的潛力
- 公認為西北地區增長最快經濟區域
- 信譽超卓的企業繼續遷往區內現代商廈發展項目
絕佳的交通網絡，鄰近曼徹斯特市中心
斯托克波特這大曼徹斯特城鎮距離曼徹斯特市中心僅6.5英里，交通網絡四通八達，提供頻繁班次，可快速方便直達市區。這對於就讀大曼徹斯特五所世界知名大學的學生特別吸引，因為希望住在學生中心區以外的人，仍然可快速往返校園。斯托克波特位置優越，許多年輕專業人士及家庭發現該市鎮是絕佳的居住地。斯托克波特是前往許多受歡迎景點的旅遊黃金地區，從斯托克波特到倫敦尤斯頓（Euston）的火車每天定時開出。
另一例子是，斯托克波特的位置優越，那些在曼徹斯特市工作及定期前往該市的人，能夠輕易往返兩地。此外，根據議會批准的重建計劃，斯托克波特目前的巴士站正尋求改建，期望新的交通交匯處可更有效連接兩個熱門地區。地理位置優越，有助在曼徹斯特市工作及經常到訪該市的人，能夠輕鬆往返兩地。除此之外，斯托克波特距離曼徹斯特機場僅5英里，航空旅遊非常方便。
越來越多人搬到斯托克波特？
斯托克波特是個理想的地點，適宜生活及工作，因為有大量當地企業、豐富的歷史，以及風景秀麗的公園和景點。從美麗風景的柴郡，到喧囂熱鬧的曼徹斯特，斯托克波特成為完美的過渡，若想尋求國際化大都市的生活，又想附近有廣闊的蔥綠空間，斯托克波特帶來完美的平衡。無論您在尋找物業出租、希望首次置業，還是建立物業組合，斯托克波特提供一系列物業類型，滿足所有投資者的需要。該迷人的地區完美融合熱鬧的市鎮中心及夜生活、各式各樣商店和餐廳，以及寧靜的鄰里社區。當地坐擁各種各樣物業及配套設施，說明為何企業和居民如此熱衷居住該區。
分散在斯托克波特城鎮內和外圍的物業類型，包括分層物業、兩房單位、莊園住宅及合租物業，這些均是買樓出租投資者的熱門物業類型。最重要的是，投資者現時在斯托克波特獲取的租金收入強勁而穩定。2021年平均租金為每月657英鎊，不同物業類型略有不同。然而，年輕專業人士不斷尋求在斯托克波特城鎮中心租屋，以獲得比市中心更佳的生活水平。因此，在這個充滿活力的市鎮中心，買樓出租投資具有非凡價值。
斯托克波特精選的投資物業
BuyAssociation搜羅斯托克波特極具潛力的住宅項目，區內經濟蓬勃發展，備受追捧。我們深信這個市鎮散發巨大潛力，投資者可享可觀租金收入及賺取物業升值。根據統計數據及未來預測，我們的專家團隊認為斯托克波特物業投資市場表現強勁。此外，斯托克波特現時商業發展蓬勃，加上重大發展項目及附近地區提供就業機會，租賃市場會變得相當活躍，將迅速成為具價值的投資理想地點。
我們在蓬勃發展的新興物業市場物色更多一流投資物業。儘管如此，我們並未滿足於目前的物業組合，因為我們一直在尋找無與倫比的機遇，而我們的首要任務，就是讓會員了解最新發展項目及計劃。
BuyAssociation致力獲取住屋選擇組合，滿足新手及資深投資者和買家的要求，並時刻緊記我們社群的期望及需求。我們提供的新獲取住宅項目，包括量身訂造的一房及兩房公寓，擁有最優質家具及配套設施。該等豪華住宅位於斯托克波特的心臟地帶，散發典雅優越的氣派，將時尚與華麗融入這座充滿活力的曼徹斯特城鎮。隨著住宅項目將於2021年及2022年完工，我們熱衷於將客戶及有關發展項目的團隊聯繫起來，該團隊銳意提供相關項目。
投資物業最重要是揀選地點
BuyAssociation對數據及統計數字、市場預測、平均樓價、經濟增長和租戶需求進行詳細研究，以物色各種投資機遇。我們了解物業市場的吸引地點，可獲取合適的發展項目為您的物業組合取得最大利潤。物業投資者必須留意一些指標及最新市場預測預測。
無論您是新手投資者，還是經驗豐富的買家，在物色具優勢的投資物業時，都應考慮以下主要因素：
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