Reading property investment

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reading town centre

為何投資雷丁？

  • 英國經濟增長第二高城市（羅兵咸永道數據，2019年）
  • 2018年至2021年間增長最快經濟區域（安永數據，2018年）
  • 對外國直接投資最吸引的25個地區（金融時報數據）
  • 距倫敦市中心25分鐘車程，每天有200班次火車往返
  • 42,000人從事科技工作，吸引數以千計年輕專業人才
town hall reading

雷丁是倫敦附近最新興的居住地點，往返倫敦工作交通方便，對於希望避開首都高昂成本和急速生活節奏的人，該週邊地區尤其吸引。然而，雷丁不僅適合往返倫敦工作人士，因為雷丁就業市場蓬勃發展，尤其是科技行業。

雷丁是歷史悠久的大學城鎮，居民享有富有特色而充滿魅力的各類配套設施和娛樂活動。雷丁的東邊是倫敦，北邊和西邊分別是奇爾特恩丘陵（Chiltern Hills）和北威塞克斯丘陵（North Wessex Downs），兩地均是著名自然風景區，因此有充分理由將雷丁視為物業投資地點。

雷丁（Reading） 物業投資

Reading town shops bars

雷丁主要商業大街 中產聚居地

雷丁市鎮中心咖啡廳、酒吧、餐館和商店林立，非常繁華，全新時尚熱點不斷湧現。該市鎮中心整體外觀不斷改善，對於正考慮遷到當地的人，街道環境更為吸引。

同時，市內吸引年輕人的科技職位越來越多，以及首都居民遷出倫敦尋求不同生活節奏，毗鄰的雷丁吸引了他們，造成滾雪球效應，從而該市鎮吸引更多企業和投資，推動當地物業市場發展。

Reading houses

各種住宅類型 迎合不同家庭需要

從全新發展項目到復古物業，從大型房屋到公寓，甚至是提供市中心生活方式的商業改建住宅項目，雷丁物業市場應有盡有。

根據Rightmove（2019年11月）的數據，現時樓價平均為362,047英鎊，市場對英國脫歐展現抗跌力，自2016年歐盟公投以來，樓價已從334,644英鎊上升約8%。市內的樓價水平可以相差甚遠︰雷丁最近獲評為英國百萬英鎊物業數量最多地區，但投資物業價格仍然具有競爭力。

Reading train station

主要地段

根據Totally Money數據，作為上班人士熱門居住地，雷丁最近在倫敦以外115個居住地區中排名第31位，與類似城鎮相比，在成本可負擔方面評分特別高。

乘坐直通火車只需26分鐘即可到達倫敦市中心，而駕車僅需40多英里。希斯路機場距離僅26英里，國際航線通往全球其他地方。正如上文指出，從雷丁乘車可迅速到達英國一些最優美景點，使雷丁成為動靜佳宜的理想居住地。

橫貫鐵路伊麗莎白線（Crossrail Elizabeth Line）直接連接雷丁和倫敦，中途無需轉車，這改變雷丁很多居民上下班的交通方法，吸引更多居民遷入。

canal view in reading

極佳租務前景

雷丁租金通常高於全國平均水平，約每月1,150英鎊，尤其是該鎮年輕專業人士對出租物業需求巨大。

雷丁約44,000人受僱於創意產業，在英國排名第四位，而當地科技企業集中程度較全國平均水平高出8倍（Living Reading數據）。著名的雷丁大學有大量學生畢業後留在該市鎮，進一步增加年輕專業人口，這些人才較希望在市鎮內租住房屋。

投資物業最重要是揀選地點

BuyAssociation對數據及統計數字、市場預測、平均樓價、經濟增長和租戶需求進行詳細研究，以物色各種投資機遇。我們了解物業市場的吸引地點，可獲取合適的發展項目為您的物業組合取得最大利潤。物業投資者必須留意一些指標及最新市場預測預測。

無論您是新手投資者，還是經驗豐富的買家，在物色具優勢的投資物業時，都應考慮以下主要因素：

  • 樓價升值

    當您想轉售物業時，最重要是了解您的樓價升值是否達到預期。我們熟知各區位置樓價，能夠分析價格較高的物業，有助市場定價。我們希望使您的物業價值符合市場價格，並考慮任何額外費用，例如翻新、房產稅和維修等要求。

  • 租金及需求

    英國許多重點城市正在追求市中心生活。因此，許多租客願意支付高昂的租金，以方便住在靠近大學、企業和零售店的核心區域。 通過研究不同地點的平均租金，您將能夠準確估算您應該收取的租金。 同樣，您選擇的位置必須有持續的租金需求，以避免空置期和收入損失。

  • 市場增長

    投資於預計未來強勁增長的黃金地段對您的決策至關重要。 通過分析人口和經濟增長的預測，您應該能夠縮小搜索範圍。 隨著人口的增加，對住房的需求相關，導致投資機會的更大增加。

  • 就業及商機

    許多英國大城市已經轉變為各個行業的專業商業中心。通過研究不同地區的職業前景和即將到來的工作，您應該了解就業人士搬到那個地方的可能性有多大。英國大多數繁榮的城市也因商業而聞名，這意味著人口增長是不可避免的，他們希望搬遷到那裡發展自己的事業。

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當您獲取投資項目後，我們就會順暢將物業移交供應商，使您輕鬆完成投資。我們的使命是對每個程序進行全面書面記錄，為您提供應得保證，讓您對投資倍感信心，高枕無憂。我們明白每個人的投資過程不同，因此 BuyAssociation 處事方式靈活多變。如果您是投資者，希望建立物業組合，並從我們的貼身服務獲取優勢，歡迎隨時致電 +852 6699 9008 聯繫我們。

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