投資全新物業可在未來保護您的資產，而曼徹斯特新樓市場的活躍程度冠絕英國。
根據Money.co.uk的一項新報告，期望購買曼徹斯特新建樓盤的物業投資者和自住買家，將發現當地的物業庫存量創下英國的最高水平。
該西北城市在2020年至2021年間落成的新樓盤數量最多，期間興建3,130套私人物業。由於該市住屋需求仍然非常強勁，這增加很多置業人士的選擇。
這亦反映該市的經濟實力，曼徹斯特各地正進行多個重建項目和新發展項目，帶動物業市場蓬勃發展。
根據該報告，曼徹斯特新樓平均價格為£281,869，而二手樓價平均為£214,612。儘管存在溢價，但在市場波動時期，新樓最近被視為較安全的投資選擇。
為何投資曼徹斯特的新建樓盤？
曼徹斯特自住物業和出租物業的比例據報約各佔一半。這歸功於頂尖大學、絕佳就業市場和事業發展前景，以及濃厚的文化氣息，而相比英國許多地區，當地生活成本相對較可負擔，因此對私人租戶有很大吸引力。
然而，曼徹斯特目前缺乏租盤供應，因此手持物業的業主看到租戶強烈興趣，從而推高了租金，據UrbanBubble最近報告，租金價格過去一年平均上漲20%。
更重要的是，未來六年曼徹斯特人口預計將增加約30,000人；這使曼徹斯特新樓市場更加重要，可為遷入的新家庭建造足夠住宅存量，以供應私人租務市場和業主的需求。
多個曼徹斯特新建樓盤在規劃或興建階段提供預售樓花投資選項。這不僅讓您享有更大彈性，可選擇投資不同地段或單位，而相比已落成的物業，還可節省大量資金。
新樓亦因為較低營運成本（包括能源費用）、較低維修保養成本和較少其他問題，因而越來越受追捧。租戶日益渴望了解物業的能源性能證書（EPC），以便估計水電煤費用，因此對業主是很大賣點。
其他值得留意的新樓趨勢
Money.co.uk的報告顯示，倫敦哈姆雷特塔自治區（Tower Hamlets）和利茲在2020年和2021年間的新樓落成量位居第二位及第三位，分別為2,680及2,590。
哈姆雷特塔自治區的新樓屬於英國最貴的物業之一，平均樓價為535,795英鎊。同時，利茲的新樓售價為333,960英鎊，較區內二手樓價高出112,502英鎊，享有很高溢價。
該報告還列出投資新樓的前三大地區，考慮因素包括每10萬名居民的新樓數量、平均樓價、二手物業和新樓之間的百分比變化，以及平均個人幸福指數。
位居榜首的是西德文郡（West Devon），得分9.27（滿分10分），屬於少數新樓較普通二手樓宇低廉的地區。
坎布里亞郡（Cumbria）的伊甸（Eden）得分9.24（滿分10分），位居第二位，其次是西牛津郡（West Oxfordshire），包括傑出國家自然風景區的科茲窩區（Cotswolds Area），得分8.99（滿分10分）。
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