為何投資曼徹斯特的買樓出租物業？

• 平均樓價 – £221,485英鎊
• 樓價增長 – 2023年預計為1.5%
• 平均租金收益率 – 多個熱門地區為8%
• 市中心人口 – 2023年達2,791,000人

曼徹斯特繼續吸引投資者、學生、專業人士、業主及租戶。BuyAssociation擁有曼徹斯特物業投資行業的第一手經驗，這加深我們的知識，增強我們的實力，能夠在這座吸引的高增長城市物色利潤豐厚及物超所值的投資。曼徹斯特是西北部最繁榮及最大的城市之一，超過50萬人現時選擇居住曼徹斯特。遠近馳名的老特拉福德（Old Trafford）曼聯主場、舉世聞名的創意北區（Northern Quarter）和值得一遊的多所博物館，僅是曼徹斯特吸引遊客全年絡繹不絕的部分吸引景點。

曼徹斯特的買樓出租物業投資市場如何蓬勃發展

曼徹斯特這座非凡的北方城市前幾年經歷重大轉變，脫胎換骨。儘管抗疫封城對多個英國市場造成不利影響，但曼徹斯特的買樓出租市場仍然蓬勃發展，事實證明，該市越加受歡迎，不斷吸引居民遷入。曼徹斯特擁有非常強勁的租務市場，繼續對區內整體經濟價值作出重大貢獻。

由於過去幾年市中心生活方式迅速普及，曼徹斯特人口在2020年增長0.73%，整體達2,750,000人（截至2021年7月），預計人口將在未來5年大幅增長，因為當地正在進行多個發展計劃、就業前景光明，亦正在籌備交通基建計劃。曼徹斯特公認是該國最適合業主投資的地區之一，租務市場的需求逐年增加。

曼徹斯特超過31%人口目前居住在私人出租物業，對於該市重要地區的大量物業組合業主來說，租金收益率可輕易保持在8%。

曼徹斯特市中心的重建項目

歸功於持續推進的重建項目和創新發展計劃，曼徹斯特的物業市場以無與倫比的機遇見稱。耗資數以十億英鎊的重建計劃在過去數年大幅改變這座城市的交通及商業環境，吸引大量投資者青睞。從成功的Spinningfields城市重建項目（現時坐擁超過165個金融及商業組織）到曼徹斯特機場的擴建計劃，曼徹斯特的目標是到2024年每年接待多達5,000萬遊客，多項發展計劃旨在徹底改變這座城市。

曼徹斯特的商業環境及繁榮經濟

曼徹斯特大學坐落當地，該校的科學研究備受讚譽，造就曼徹斯特現時成為研究和企業發展的焦點。曼徹斯特因此躋身全球最具影響力城市之一。近年，曼徹斯特已成為創意及數碼產業中心，吸引區內數百家組織遷往這座充滿活力的城市及鄰近的索爾福德市。自2007年英國媒體城（MediaCityUK）落成以來，多間著名公司（包括ITV及BBC）紛紛遷至索爾福德碼頭，帶來更多就業機會，並為該市經濟作出巨大貢獻。