Manchester house prices

曼徹斯特買樓出租

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BuyAssociation屢獲嘉許並引以為傲，且多年來贏得多項殊榮，致力為投資者搜羅由英國信譽良好的發展商打造的的優質物業項目。

我們與多個英國發展商建立長期合作關係，能洞悉先機於項目推出初期，通過我們的集團購買實力，爭取獨家優惠價格。我們以審慎方針為客戶挑選優質英國物業投資機遇，有助客戶搶佔先機，早於他人選購優質地產發展項目，獲取利潤豐厚。我們與英國及世界各地著名發展商緊密合作，重點地區包括曼徹斯特、列斯、斯托克波特、索爾福德、利物浦、伯明翰及諾定咸。

BuyAssociation將全程緊貼客戶買英國樓整個交易，確保一切手續清晰順利，為客戶解答疑難。立即聯絡我們，查詢極具潛力的英國物業投資項目。

為何投資曼徹斯特的買樓出租物業？

  • 平均樓價 – £221,485英鎊
  • 樓價增長 – 2023年預計為1.5%
  • 平均租金收益率 – 多個熱門地區為8%
  • 市中心人口 – 2023年達2,791,000人

曼徹斯特繼續吸引投資者、學生、專業人士、業主及租戶。BuyAssociation擁有曼徹斯特物業投資行業的第一手經驗，這加深我們的知識，增強我們的實力，能夠在這座吸引的高增長城市物色利潤豐厚及物超所值的投資。曼徹斯特是西北部最繁榮及最大的城市之一，超過50萬人現時選擇居住曼徹斯特。遠近馳名的老特拉福德（Old Trafford）曼聯主場、舉世聞名的創意北區（Northern Quarter）和值得一遊的多所博物館，僅是曼徹斯特吸引遊客全年絡繹不絕的部分吸引景點。

曼徹斯特 物業投資

Manchester university

曼徹斯特的買樓出租物業投資市場如何蓬勃發展

曼徹斯特這座非凡的北方城市前幾年經歷重大轉變，脫胎換骨。儘管抗疫封城對多個英國市場造成不利影響，但曼徹斯特的買樓出租市場仍然蓬勃發展，事實證明，該市越加受歡迎，不斷吸引居民遷入。曼徹斯特擁有非常強勁的租務市場，繼續對區內整體經濟價值作出重大貢獻。

由於過去幾年市中心生活方式迅速普及，曼徹斯特人口在2020年增長0.73%，整體達2,750,000人（截至2021年7月），預計人口將在未來5年大幅增長，因為當地正在進行多個發展計劃、就業前景光明，亦正在籌備交通基建計劃。曼徹斯特公認是該國最適合業主投資的地區之一，租務市場的需求逐年增加。

曼徹斯特超過31%人口目前居住在私人出租物業，對於該市重要地區的大量物業組合業主來說，租金收益率可輕易保持在8%。

Manchester Metrolink tram near the town hall

市中心很大比例的居民現在每月平均租金約1,141英鎊，並願意支付這些成本，享受城市生活相關的便利及文化。曼徹斯特對租戶如此吸引的主要因素，包括低生活成本、可負擔的住屋、年輕人口、大量學生和各式各樣的物業類型。有鑑於此，這座北部城市買樓出租物業的投資者有望從租金上漲及持續需求中獲利。

曼徹斯特的租務需求非常強勁，尤其來自大學畢業後選擇留在該市的研究生，以及從倫敦遷入的年輕專業人士。對於年輕專業人士而言，曼徹斯特擁有繁榮的商業社區、低廉的租金成本及充滿活力的文化，堪稱生活、工作和社交的理想地。

匯聚五所主要大學，學生人口龐大

此外，曼徹斯特擁有英國第二大學生人口。目前超過100,000名學生就讀於曼徹斯特五所主要大學，分別位於市中心和索爾福德等鄰近城市，另有400,000名學生在距離曼徹斯特市中心僅一小時車程範圍內的大學升學。

曼徹斯特擁有三所英國頂級大學（曼徹斯特大學、曼徹斯特都會大學和皇家北方音樂學院），這座魅力之都在全球享負盛名。因此，學生源源不斷湧入這座城市，帶動市內出租物業需求激增。曼徹斯特的頂尖大學畢業生原校升學率達50%，備受稱讚及肯定，吸引大量國際學生前往曼徹斯特市完成教育升學。

spinningfields Manchester

曼徹斯特市中心的重建項目

歸功於持續推進的重建項目和創新發展計劃，曼徹斯特的物業市場以無與倫比的機遇見稱。耗資數以十億英鎊的重建計劃在過去數年大幅改變這座城市的交通及商業環境，吸引大量投資者青睞。從成功的Spinningfields城市重建項目（現時坐擁超過165個金融及商業組織）到曼徹斯特機場的擴建計劃，曼徹斯特的目標是到2024年每年接待多達5,000萬遊客，多項發展計劃旨在徹底改變這座城市。

絕佳交通網絡，四通八達

曼徹斯特交通便利，公共交通服務效率很高，這使該市成為英國交通最發達的城市之一。世界頂級的交通設施，有助工人和居民輕鬆乘坐火車、電車及公共汽車往返市中心。鐵路網絡發達，對市內及周邊地區工作的人來說非常有利，因為當地有固定班次的交通往返倫敦、利物浦和伯明翰等其他主要城市。曼徹斯特作為北方大都會發展的核心，公共交通行業進行多項投資，包括推出歐洲最大基建項目HS2。該高速鐵路將貫通西北、西密德蘭茲郡、蘇格蘭和倫敦，提升英國多個最大城市的連接，大幅縮短旅程時間。因此，該項目完成後，將促進人口及投資大幅增長。

media city

曼徹斯特的商業環境及繁榮經濟

曼徹斯特大學坐落當地，該校的科學研究備受讚譽，造就曼徹斯特現時成為研究和企業發展的焦點。曼徹斯特因此躋身全球最具影響力城市之一。近年，曼徹斯特已成為創意及數碼產業中心，吸引區內數百家組織遷往這座充滿活力的城市及鄰近的索爾福德市。自2007年英國媒體城（MediaCityUK）落成以來，多間著名公司（包括ITV及BBC）紛紛遷至索爾福德碼頭，帶來更多就業機會，並為該市經濟作出巨大貢獻。

house price flats

曼徹斯特建後出租物業

對於各類住屋供應，曼徹斯特是英國的熱門城市之一。建後出租物業只是曼徹斯特眾多業主賺取高回報的投資策略之一。

建後出租物業是什麼？建後出租物業是指建造目的僅為出租的房屋，包括為方便居民租住而提供的附加服務。

投資者若希望建立多元化物業組合，建後出租物業可帶來很多優勢。您不僅可獲取穩定收入來源，不受物業市場波動影響，而且還可高枕無憂，因為知道您的投資獲得背後的資產支持，長遠有望賺取資本增值。

曼徹斯特的建後出租物業特點是優質保安系統、時尚現代設計及完善設施，使有關物業類型成為首屈一指的選擇。

曼徹斯特精選投資物業項目

BuyAssociation可從經驗豐富的發展商獲取曼徹斯特最有價值的發展項目。曼徹斯特為業主帶來強勁租金收益，我們協助投資者在曼徹斯特物色利潤豐厚、具價值及需求強勁的住宅物業。我們擁有大量的獨家物業項目，精選推介給我們的投資者。我們擁有大量的獨家物業項目，精選推介給我們的投資者。我們致力獲取各式各樣的物業類型，例如多房式住宅、資助房屋及買樓出租物業，全力滿足每個客戶的不同要求。

  • 安科斯（Ancoats）

    安科斯坐擁令人垂涎的餐廳、緊密聯繫的社區及成功企業，成為曼徹斯特評價最高的鄰近地區。自2019年7月以來，該區物業價格上升7%，因為該繁榮社區對出租物業需求強勁。BuyAssociation獲取獨特精緻的現代公寓發展項目，該等項目可供居民在安科斯心臟地帶享受休閒娛樂、社區生活及配套設施。諮詢我們時，您可就眾多物業定期獲得更新資訊及建議，該等物業的價格極具吸引，享有高收益率和資本收益，我們特別向您保證這些條件，助您獲取利潤。

  • The Press

    我們作為物業市場經驗豐富的專家，明白獲取的投資物業，必須長期享有強勁租務需求。因此，我們專注曼徹斯特最突出的地區及發展，為客戶提供有利的投資機遇。我們獲得NOMA地區的住宅物業改建項目，包括一房及兩房公寓及聯排別墅，該等物業擁有時尚、現代室內設計和先進設施。住宅改建是市中心越加受歡迎的發展類型，對投資者繼續展現巨大潛力。

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投資物業最重要是揀選地點

BuyAssociation對數據及統計數字、市場預測、平均樓價、經濟增長和租戶需求進行詳細研究，以物色各種投資機遇。我們了解物業市場的吸引地點，可獲取合適的發展項目為您的物業組合取得最大利潤。物業投資者必須留意一些指標及最新市場預測預測。

無論您是新手投資者，還是經驗豐富的買家，在物色具優勢的投資物業時，都應考慮以下主要因素：

  • 樓價升值

    當您想轉售物業時，最重要是了解您的樓價升值是否達到預期。我們熟知各區位置樓價，能夠分析價格較高的物業，有助市場定價。我們希望使您的物業價值符合市場價格，並考慮任何額外費用，例如翻新、房產稅和維修等要求。

  • 租金及需求

    英國許多重點城市正在追求市中心生活。因此，許多租客願意支付高昂的租金，以方便住在靠近大學、企業和零售店的核心區域。 通過研究不同地點的平均租金，您將能夠準確估算您應該收取的租金。 同樣，您選擇的位置必須有持續的租金需求，以避免空置期和收入損失。

  • 市場增長

    投資於預計未來強勁增長的黃金地段對您的決策至關重要。 通過分析人口和經濟增長的預測，您應該能夠縮小搜索範圍。 隨著人口的增加，對住房的需求相關，導致投資機會的更大增加。

  • 就業及商機

    許多英國大城市已經轉變為各個行業的專業商業中心。通過研究不同地區的職業前景和即將到來的工作，您應該了解就業人士搬到那個地方的可能性有多大。英國大多數繁榮的城市也因商業而聞名，這意味著人口增長是不可避免的，他們希望搬遷到那裡發展自己的事業。

Station Terrace

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我們的物業投資公司致力協助投資者獲取英國最理想地點的物業發展項目，並提供可靠及專業的建議。從豪華住宿到紐約風格的住宅，我們與專注分散投資及掌握趨勢的諮詢公司合作，創造無限可能。我們的投資方針高瞻遠矚，確保持續提供顯著優惠價格、有用的物業建議及全程跟進投資流程。

當您獲得投資項目後，我們就會順暢將物業移交供應商，使您輕鬆完成投資。我們的使命是對每個程序進行全面書面記錄，為您提供應得保證，讓您對投資倍感信心，高枕無憂。我們明白每個人的投資過程不同，因此BuyAssociation的處事方式靈活多變。如果您是投資者，希望建立物業組合，並從我們的貼身服務獲取優勢，歡迎隨時致電6699 9008聯繫我們。

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