英國買樓出租物業市場發展迅速，隨著市場擴大，更多長期租客推高有關數字。
新研究顯示英國租務市場全面增長，據估計目前約有870萬間物業進行私人出租。
Octane Capital的研究顯示，英國租務市場規模位居世界第四位。若根據出租房屋數量，英國買樓出租市場僅落後於美國、德國及日本。
該排名基於Octane的估計數據計算，即英國目前有超過2,950萬間物業。有關研究著眼於住宅數量、私人出租比例，以及據此計算所得的相對出租房屋總數。
仿效美國、德國及日本
這些國家的租務市場龐大，規模超越英國。在英國自置物業雖然被視為終極目標，但就全球其他地區而言，情況似乎並非如此，終身租屋並非什麼吸引選擇。
據Octane表示，美國約有1.397億間物業，其中4,700萬間屬於私人租務市場。德國約有2,000萬套私人出租物業，而日本估計有870萬。
正如Octane Capital行政總裁Jonathan Samuels指出，隨著生活態度和方式的改變，英國買樓出租市場有望迎來更多終身租客。
他表示：「隨著長期租住成為更受歡迎的生活方式，我們可看到在長期租住方面，英國開始追趕其他領先國家。」
「在德國等國家，終身租樓已經司空見慣，為滿足這種需求，近半住屋都是私人出租。如果英國出現類似趨勢，毫無疑問，買樓出租市場的規模將持續擴大。」
英國買樓出租價值
私人出租物業約佔英國所有物業三分之一，可為數以萬計租客提供住宿，顯然舉足輕重。Samuels指出，由於樓價高昂，很多人無力置業。
該公司上月亦發佈研究報告，進一步估計當前英國租務市場的價值。根據目前庫存水平，Octane認為英國現時的買樓出租市場價值約達1.7萬億英鎊，而過去五年增加2,390億英鎊。
由於有關數字基於物業價格，倫敦的出租住宅無疑價值最高，約達5,000億英鎊。Octane表示，首都是非常受歡迎的熱門租住地區，約佔英國所有私人出租物業的19%。
逆境中蓬勃發展
Samuels認為，該市場近年面對一些困難，政府通過削減稅務優惠、提高印花稅和調整租客費用規例，試圖「壓抑投資」。他補充指，疫情亦影響一些空置期較長的業主。
但他補充指：「儘管如此，該市場仍然相當穩健，繼續成為租務市場重要支柱，而此為很多人依賴的市場。」
「與此同時，英國的業主從買樓出租投資獲得可觀資本增值，整個市場的價值亦大幅增加。」
「我們希望市傳當局將上調資本利得稅仍屬傳言，因為有關稅項的任何進一步上調，均可能觸發現有庫存減少，導致市場總價值在過程中下降。」
